Формируем стратегию эксплуатации объекта с учетом его назначения, технического состояния, требований арендаторов и целей собственника. Определяем целевую модель управления, приоритеты инвестиций, стандарты сервиса и показатели эффективности.
Глубокий консалтинг - управляющая компания под ключ
Наша глубокая экспертиза гарантирует прозрачные бюджеты, стабильное качество эксплуатации и готовую управляющую структуру, которую вы сможете взять под свой прямой контроль.
-
Майя Грехова
Генеральный директор, Управление и эксплуатация коммерческой недвижимости
-
Сергей Соколов
Технический директор
Специалисты
Наши преимущества
Почему с нами выгодно работать?
1
Фокус на целях собственника
Выстраиваем процессы не по шаблону, а с учетом класса объекта, состава арендаторов, технического состояния, финансовой модели и инвестиционных планов владельца.
2
Прозрачные расходы
Формируем обоснованные бюджеты OPEX и CAPEX, контролируем исполнение, выявляем резервы для оптимизации и предоставляем понятную управленческую отчетность.
3
Стабильное качество сервиса
Внедряем стандарты эксплуатации, KPI, регулярный контроль и систему работы с замечаниями, чтобы инженерная инфраструктура и сервис для арендаторов работали предсказуемо.
4
Сильная команда и управляемые подрядчики
Подбираем, адаптируем и развиваем специалистов, четко распределяем ответственность и выстраиваем эффективное взаимодействие с внешними сервисными компаниями.
5
Цифровизация управления
Подбираем и внедряем CAFM-системы для учета активов, обработки заявок, планирования работ, контроля договоров, бюджетов и технического обслуживания.
6
Гибкая модель сотрудничества
Можем усилить действующую службу эксплуатации, создать FM-подразделение с нуля или передать готовую структуру под прямое управление собственника.
Разработка стратегии эксплуатации недвижимости
Разработка бюджетов текущих расходов и капитальных затрат
Разрабатываем прозрачные и обоснованные бюджеты OPEX и CAPEX для плановой эксплуатации и развития объекта. Помогаем контролировать затраты, прогнозировать потребности в ремонтах и обосновывать инвестиционные решения.
Подбор и адаптация команды проекта
Подбираем специалистов для эксплуатации коммерческой недвижимости и выстраиваем процесс их быстрой адаптации к задачам конкретного объекта. Формируем роли, зоны ответственности, регламенты взаимодействия и систему оценки результатов.
Выбор и внедрение системы автоматизации управления объектами недвижимости и инфраструктурой
Подбираем CAFM-систему под процессы, масштаб и цели объекта, а также сопровождаем ее внедрение. Настраиваем учет активов, заявки, планово-предупредительные работы, договоры, бюджеты и отчетность для управленческих решений.
Стабилизация качества услуг эксплуатации
Проводим аудит текущих процессов эксплуатации, выявляем причины отклонений и внедряем единые стандарты качества. Настраиваем контроль подрядчиков, KPI, отчетность и регулярную обратную связь для устойчивого уровня сервиса.
Создание эффективной управляющей компании под ключ
Проектируем и запускаем внутреннее FM-подразделение, способное самостоятельно управлять эксплуатацией недвижимости. Выстраиваем организационную структуру, процессы, компетенции, систему управления подрядчиками и контроля затрат.
Другие услуги
-
Администрирование договоров аренды
-
Аудит объектов недвижимости перед сделками купли-продажи
-
Ведение бюджета объекта
-
Выезд сертифицированной электролаборатории
-
Обращение с отходами и экологическое сопровождение
-
Обслуживание инженерных систем
-
Обслуживание парковочных зон
-
Поддержание чистоты помещений и территории
-
Служба безопасности на объекте
-
Служба приема посетителей
