+7 499 444 5776
+7 499 444 5776
Перейти на Основной сайт компании
Компания с индивидуальным подходом к каждому клиенту. С 1995 года помогаем стирать границы возможного.
Другие сферы деятельности
  • Управление строительными проектами От идеи до переезда. Концепция, строительство, отделка недвижимости.
  • Стратегический консалтинг Разрабатываем стратегии развития проектов и комплексных территорий
  • Оценка и консалтинг Оценка и консалтинг в недвижимости и бизнесе. Принимайте выгодные решения с нами
  • Торговая недвижимость Разработка проектов концепции / реконцепции для объектов торговой недвижимости любого формата
  • Земельные участки Участки под любые цели, сопровождаем покупку и продажу по всей России
  • Складская и индустриальная недвижимость Подберем объект для вас или реализуем актив любой сложности
  • Гостиничный бизнес и туризм Поиск приоритетных локаций для развития и полное сопровождение на этапе разработки и строительства
  • Инвестиции и рынки капитала Безопасные инвестиции в сфере недвижимости
  • Управление недвижимостью Вы здесь
  • Офисная недвижимость Комплексные услуги по аренде и продаже офисной недвижимости
    • Компания
    Компания с индивидуальным подходом к каждому клиенту. С 1995 года помогаем стирать границы возможного.
    Главная Услуги Сопровождение арендных отношений

    Сопровождение арендных отношений

    Мы сопровождаем весь цикл работы с арендаторами: участвуем в переговорах, подготавливаем и согласовываем коммерческие условия, контролируем ставки, индексацию, сроки договоров и исполнение обязательств.

    Специалисты

    • Участие в переговорах
    • Контроль арендных ставок
    • Управление вакантностью
    • Коммерческое управление
    • Подбор резидентов
    Обсудить задачу

    Принимаем на себя полный цикл задач

    Обеспечиваем заключение, продление и расторжение договоров, контролируем своевременность арендных платежей, эксплуатационных взносов и погашение задолженностей.
    Оставьте заявку на аудит
    Наши преимущества

    Почему с нами выгодно работать? При формировании арендного пула учитываем концепцию торгового объекта, его целевую аудиторию, расположение и финансовые цели собственника.

    1
    Опыт масштабных проектов
    Масштабный опыт — управление торговыми центрами и комплексами площадью от 5 000 кв. м с десятками арендаторов. Мы знаем отраслевые стандарты и типовые проблемы, умеем их предотвращать.
    2
    Сильная позиция в переговорах
    Работая одновременно с множеством арендаторов, мы формируем рыночную объективную картину ставок и условий. Это позволяет отстаивать интересы собственника даже при сложных переговорах с якорными ритейлерами.
    3
    Внутренняя экспертиза
    В штате — юристы, маркетологи, инженеры, экономисты. Не нужно привлекать подрядчиков по каждому вопросу: мы эффективно и быстро решаем задачи силами собственных специалистов.
    4
    Автоматизированные системы контроля
    Используем профессиональные CRM и системы управления недвижимостью: автоматические начисления, контроль сроков договоров, мониторинг платежей и задолженностей. Это исключает человеческий фактор и ошибки в учёте.
    5
    Прозрачность и подотчётность
    Вы всегда знаете, какие арендаторы ведут переговоры, какие ставки пересмотрены, какие меры приняты по долгам.
    6
    Минимизация рисков
    Опыт взаимодействия с контролирующими органами и глубокое знание законодательства в сфере аренды позволяют избегать штрафов, предписаний и юридических конфликтов. Мы берём на себя административную и правовую ответственность за арендный портфель.

    Планируем ротацию арендаторов, управляем вакантностью и подбираем резидентов таким образом, чтобы поддерживать заполняемость, разнообразие категорий и коммерческую привлекательность объекта.

    Обсудить ваш проект
    Как мы работаем
    После запуска ежемесячно предоставляем отчеты о выполненной работе, финансовых результатах и ключевых метриках.
    Проводим регулярные встречи для обсуждения стратегии.

    Наша команда формирует и реализует комплекс сервисных решений,
    адаптированных под специфику и масштабы вашего объекта

    • Первый этап

      Анализ и экспресс-аудит

      Проводим экспресс-аудит: изучаем договоры, арендные ставки, графики платежей, задолженности, структуру арендаторов, соответствие концепции объекта. Подготавливаем краткое резюме с проблемными зонами и потенциалом роста.

    • Второй этап

      Разработка стратегии управления

      На основе анализа формируем индивидуальный план: целевая структура арендаторов, рекомендуемые ставки, условия индексации, план ротации, мероприятия по заполнению вакантных площадей. Согласовываем KPI и ожидаемые результаты.

    • Третий этап

      Встреча и презентация

      Представляем вам стратегию, демонстрируем референсы аналогичных проектов и обосновываем экономическую эффективность предлагаемых решений. После обсуждения фиксируем финальные условия сотрудничества.

    • Четвертый этап

      Юридическая проверка и подготовка документов

      Проводим правовой аудит действующих договоров, корректируем типовые формы, готовим проекты новых договоров для потенциальных арендаторов. Обеспечиваем соответствие документации законодательству и интересам собственника.

    • Пятый этап

      Заключение договора управления

      Подписываем договор, в котором фиксируем объём работ, ответственность сторон, порядок финансовых расчётов и наше вознаграждение. Устанавливаем регламенты взаимодействия и отчётности.

    Снижаем риски простоев, увеличиваем доходность и повышаем капитализацию вашего объекта

    Другие услуги