Москва, 28 мая 2026 г. — Компания Commonwealth Partnership (CMWP) провела исследование рынка гибких офисов Москвы. По данным отчета, по состоянию на май 2026 года объем рынка гибких рабочих пространств столицы вырос на 8%
Несмотря на увеличение объема рынка и растущую вакансию в сегменте гибких офисов, рост ставок аренды продолжился. По итогам исследования, средневзвешенная
Рост ставок во многом обусловлен увеличением стоимости аренды классических офисов, в которых размещаются операторы гибких пространств. В таких условиях снижение ставки со стороны операторов не становится эффективным инструментом для ускоренного заполнения площадей и роста прибыли, поскольку сами операторы, как правило, арендуют помещения на рынке классических офисов.
Дополнительным преимуществом гибких офисов становится скорость адаптации продукта под потребности клиента. В отличие от классического рынка, где помещения часто предлагаются без отделки или с морально устаревшим ремонтом, операторы гибких пространств способны создать полностью кастомизированное офисное решение всего за 4–5 месяцев. В условиях дефицита качественных готовых офисов и дорогостоящей отделки, возможность для арендаторов быстрее въехать в новое пространство становится важным конкурентным преимуществом
Результаты исследования показывают, что рынок гибких офисов Москвы продолжит развитие уже в новых условиях: на фоне удорожания классической аренды, дефицита качественного предложения операторы вынуждены искать более гибкие подходы. По мере снижения ключевой ставки ЦБ РФ и восстановления деловой активности рынок гибких рабочих пространств восстановится одним из первых, так как операторы предлагают готовые решения с отделкой или кастомизацию пространства под арендатора (built-to-suit) в рекордно короткие сроки.
