Дмитрий Венчковский

Партнер · Руководитель департамента · Офисная недвижимость

+7 919 105 7909 dmitry.venchkovsky@cmwp.ru

Профессиональный опыт

Более 19 лет профессионального опыта в различных секторах рынка недвижимости, включая консалтинг, инвестиции, девелопмент, проектирование и строительство.

Спикер и модератор на профессиональных мероприятиях и конференциях по офисной недвижимости.

Направления деятельности:

Представление интересов конечных пользователей офисной недвижимости в сделках аренды и купли-продажи.
Разработка стратегий и управление портфелем недвижимости и договорами аренды: пересмотр коммерческих условий, администрирование и контроль критических дат.
Оптимизация рабочего пространства.

Ключевые проекты:

Совкомфлот
Нордголд
Shell
Microsoft

Образование и достижения ⁵

Государственный университет управления

Государственный университет управления, национальная и мировая экономика
Рекомендательное письмо от Mary Kay

Рекомендательное письмо
Рекомендательное письмо от BIC

Рекомендательное письмо
Рекомендательное письмо от FMC LLC

Рекомендательное письмо
Рекомендательное письмо ООО «Хилфигер Сторс Рус»

Рекомендательное письмо

Новости и публикации в СМИ ³⁰

10 августа · СМИ о нас

Бизнес-центрам устроили распродажу. Доля доступных для покупки офисов увеличилась в Москве с 8 до 28%

Слом сложившейся ситуации возможен при существенном смягчении денежно-кредитной политики со стороны ЦБ или корректировке программы МПТ, ожидает партнер CMWP Дмитрий Венчковский.

03 августа · Новости

Гибкие офисы: спрос снижается, а вакансия и ставки растут

Согласно отчету Commonwealth Partnership (CMWP) #MARKETBEAT, по итогам первого полугодия 2026 г. на рынке гибких рабочих пространств Москвы наблюдался рост общего предложения гибких офисов и ставок, сопровождался снижением спроса и увеличением доли свободных площадей.

31 июля · Новости

Рост ставок аренды на офисном рынке Москвы замедлился

Согласно отчету Commonwealth Partnership (CMWP) #MARKETBEAT, средневзвешенная ставка аренды на офисном рынке Москвы в классах Prime, A и B по итогам 2026 г. составит 32 427 руб. за кв. м в год, что на 0,4% ниже, чем за прошлый год. В 2027 г. ожидается ее незначительный рост — до 32 929 руб. за кв. м в год.

30 июля · Новости

С учетом «скрытого» предложения потенциальная вакансия на офисном рынке Москвы может достигнуть 9,3%

Компания Commonwealth Partnership (CMWP) проанализировала не только рыночный уровень вакансии на офисном рынке Москвы, но и ее предельный потенциал в случае выхода на рынок всего «скрытого» предложения — площадей, которые пока не отражены в фактической вакансии, но могут выйти на рынок. В таком сценарии предельная потенциальная доля свободных площадей в классах Prime, A и B может достигнуть 9,3%.

28 июля · Новости

Спрос на офисную недвижимость Москвы снизился на 23%

Согласно отчету Commonwealth Partnership (CMWP) #MARKETBEAT, по итогам первого квартала 2026 г. сумма купленных и арендованных офисных площадей в Москве в классах Prime, A и B составила 607 тыс. кв. м, что на 23% ниже показателя за аналогичный период прошлого года. По итогам 2026 г. спрос в этих классах снизится на 16% по сравнению с 2025 г. и составит 1,3 млн кв. м.

27 июля · Новости

По итогам первого полугодия ввод офисов в Москве увеличился в 20 раз

Согласно отчету Commonwealth Partnership (CMWP) #MARKETBEAT, по итогам первого полугодия 2026 г. объем нового строительства офисной недвижимости в Москве в классах Prime, A и B составило 658 тыс. кв. м, что в 20 раз превышает показатель за аналогичный период прошлого года.

27 июля · СМИ о нас

У банка «Реалист» появился еще один офис в центре Москвы

Аренда банком «Реалист» здания бизнес-центра «Маяковский» станет одной из крупнейших в этом году сделок на рынке офисов с участием банков, отмечает руководитель департамента офисной недвижимости Commonwealth Partnership Дмитрий Венчковский.

23 июля · СМИ о нас

Рост в 20 раз: ввод офисов в Москве стал рекордным с 2009 года

По итогам первого полугодия 2026 года ввод офисов классов Prime, A, B в Москве побил рекорд 2009 года и резко превысил результаты аналогичного периода 2025 года. Об этом на пресс-конференции, посвященной итогам полугодия, заявил партнер, руководитель департамента офисной недвижимости CMWP Дмитрий Венчковский.

29 июня · СМИ о нас

Платформа тронется. «Газпром» переносит свои цифровые медиаактивы в «Сколково»

В «Сколково» ставки аренды могут составлять 15–20 тыс. руб. за 1 кв. м в год без операционных расходов и НДС, тогда как в «Алконе» аналогичная ставка может быть на уровне 55 тыс., говорит руководитель департамента офисной недвижимости CMWP Дмитрий Венчковский.

17 июня · СМИ о нас

Регионам не хватает офисов под штаб-квартиры крупного бизнеса

На каждую тысячу сотрудников необходимо минимум 10 тыс. кв. м офисных площадей, а в случае с госкомпаниями, многие из которых привыкли к более комфортному размещению, может понадобиться и 15 тыс. кв. м, подсчитал руководитель департамента офисной недвижимости Commonwealth Partnership Дмитрий Венчковский.

09 июня · СМИ о нас

РСХБ закрыл крупнейшую в этом году сделку на рынке офисов

Руководитель департамента офисной недвижимости Commonwealth Partnership Дмитрий Венчковский полагает, что общие затраты составят около 730 млн руб.

28 мая · Новости

CMWP проанализировала рынок гибких рабочих пространств

Компания Commonwealth Partnership (CMWP) провела исследование рынка гибких офисов Москвы. По данным отчета, по состоянию на май 2026 года объем рынка гибких рабочих пространств столицы вырос на 8%* и достиг 454 тыс. кв. м. Доля сегмента от общего предложения офисных площадей составила 2%. При этом уровень вакансии на рынке гибких рабочих пространств также увеличился на 11,1 п. п.*, до 16%.

27 мая · Новости

Гибкий офис как компромисс: мнение ЛПР и сотрудников

05 мая · Новости

Итоги первого квартала 2026 г. на рынке офисной недвижимости Москвы

05 мая · СМИ о нас

Аналитики дали оценку переноса сроков ввода офисов в Москве в 2026 году

«Текущий объем во многом обусловлен переносом сроков ввода в эксплуатацию 691 тыс. кв. м с 2025 года на 2026, а не ускорением темпов нового строительства«, — прокомментировал партнер, руководитель департамента офисной недвижимости CMWP Дмитрий Венчковский.

04 мая · Новости

В первом квартале 2026 года введено 117 тыс. кв. м офисов. Это рекорд с 2021 г.

30 апреля · Новости

В сегменте гибких офисов наблюдаются рост ставок аренды и снижение спроса

27 апреля · СМИ о нас

Аренда будущего. «Газпромбанк Лизинг» готовится снять офис в строящемся бизнес-центре

Руководитель департамента офисной недвижимости CMWP Дмитрий Венчковский оценивает стоимость аренды 3,5 тыс. кв. м в 160 млн руб. в год без учета НДС, эксплуатационных и коммунальных расходов.

24 апреля · Новости

Офисный рынок недвижимости перешел в фазу стагнации

23 апреля · СМИ о нас

Обновленный состав: как изменился рынок офисов Москвы за пять лет

«Городские программы стимулирования создания рабочих мест подтолкнули жилых девелоперов к выходу на офисный рынок с новыми проектами за пределами Третьего транспортного кольца (условие программ)», — говорит и Дмитрий Венчковский, партнер, руководитель департамента офисной недвижимости CMWP.

20 апреля · СМИ о нас

Консультанты: в Москве из-за проблем с интернетом растет спрос на офисы

Возвращению сотрудников в офисы также способствует планомерное охлаждение рынка труда на фоне жесткой денежно-кредитной политики ЦБ, отметил руководитель департамента офисной недвижимости CMWP Дмитрий Венчковский.

06 апреля · СМИ о нас

Предложение крупных офисных блоков в Москве остается дефицитом

Дефицит предложения крупных офисных блоков усугубляется в Москве в текущем году, говорится в исследовании CMWP.

13 марта · СМИ о нас

Дистрибутор медоборудования закрыл крупную сделку с коворкингами

Руководитель департамента офисной недвижимости Commonwealth Partnership Дмитрий Венчковский считает, что арендатор будет ежемесячно платить по 60 000–75 000 руб. за рабочее место.

11 марта · СМИ о нас

Эксперты: Здание газеты «Известия» хорошо подойдет для размещения гибкого офиса

Выставленное под аренду здание газеты «Известия» на Пушкинской площади в центре столицы хорошо подойдет для организации сервисного офиса. Об этом Агентству городских новостей «Москва» сообщил руководитель департамента офисной недвижимости CMWP Дмитрий Венчковский

20 февраля · Новости

CMWP проанализировала рынок гибких рабочих пространств Москвы

По данным отчета Commonwealth Partnership (CMWP) #MARKETBEAT, по итогам 2025 г. в сегменте гибких офисов совокупная площадь открытых площадок составила 39 500 кв. м, что ниже среднегодового показателя нового строительства в 2021–2024 гг. на 31%. Общее предложение гибких рабочих пространств Москвы за 2025 г. выросло на 3,9% (443 500 кв. м). по сравнению с прошлым годом.

16 февраля · Новости

Доля продаж офисной недвижимости сохраняется на высоком уровне

По данным аналитического отчета Commonwealth Partnership (CMWP) #MARKETBEAT, по итогам 2025 г. доля продаж офисной недвижимости под конечного пользователя в структуре спроса снизилась по сравнению с 2024 г. на 4 п. п., но осталась на высоком уровне и составила 32%. По результатам прошлого года средневзвешенная цена продажи* в классах Prime, A и В выросла на 8% (462 524 руб. / кв. м). При этом классы Prime и A показали рост на 14% (497 269 руб. / кв. м), а класс B — 16% (328 843 руб. / кв. м).

20 января · СМИ о нас

Структура Газпромбанка закрыла одну из крупнейших сделок на рынке офисов

Руководитель офисного департамента Commonwealth Partnership Дмитрий Венчковский и вовсе говорит о 34 млрд руб. Еще 6–8 млрд руб., по его мнению, потребуется вложить в отделку и оснащение помещений.

19 января · СМИ о нас

Офисы откладывают выход в свет. Объемы ввода бизнес-центров снижаются

В этом и следующем годах на рынок будут выходить проекты, запущенные три-четыре года назад, отмечает партнер консалтинговой компании CMWP Дмитрий Венчковский.

26 декабря 2025 · Новости

Новое назначение в Commonwealth Partnership

Commonwealth Partnership (CMWP) информирует о назначении Дмитрия Венчковского на должность партнера, руководителя департамента офисной недвижимости CMWP.

31 октября 2025 · Новости

Объем спроса гибких рабочих пространств снижается, а доля свободных площадей и ставки аренды растут

По данным аналитического отчета Commonwealth Partnership (CMWP) #MARKETBEAT по итогам третьего квартала доля свободных площадей в сетевых проектах составила 10%, а объем рынка гибких рабочих пространств Москвы вырос на 5% (424 000 кв. м) по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.